Bed en Breakfast

De gemeente staat positief tegenover het aanbieden van bed en breakfast (B&B) faciliteiten. Het draagt bij aan toerisme en recreatie in de gemeente. Daar zijn wel regels aan verbonden. 

Een Bed en Breakfast (B&B) is een kleinschalige overnachtingsplek voor toeristen. Het gaat om een kort verblijf met het serveren van ontbijt. De B&B is gevestigd in een woonhuis, boerderij of bijgebouw. Het is altijd een nevenactiviteit naast wonen.

Dit is géén B&B:

• Overnachting voor werk of seizoensarbeid.
• Permanente kamerverhuur.

Ontbijt en geen horeca

In een B&B wordt alleen ontbijt geserveerd. Het aanbieden van lunch of diner is niet toegestaan. Er mogen geen producten of diensten worden verkocht. Het is geen horecabedrijf of winkel.

Een B&B beheren

Alleen de eigenaar van de woning mag een B&B beheren. De eigenaar moet zelf in de woning wonen. Het gaat om de hoofdwoning. Huurders of andere gebruikers mogen geen B&B beheren.

Woonhuis

De woning blijft in de eerste plaats een woonhuis. De B&B is altijd ondergeschikt aan de woonfunctie. Er mogen geen voorzieningen zijn die zelfstandig wonen mogelijk maken. Niet alle woonvoorzieningen mogen zich achter één deur bevinden. Zo ontstaat geen zelfstandige woning.

U heeft altijd eerst toestemming nodig om een B&B te beginnen. Het omgevingsplan maakt een B&B niet altijd mogelijk. In sommige gevallen heeft u een omgevingsvergunning nodig. U kunt hiervoor een informatieverzoek doen bij de gemeente.

• De woning behoudt een woonuitstraling.
  • De eigenaar blijft de woning permanent bewonen.
  • Maximaal 25% van de woning mag worden verhuurd, inclusief aan- en uitbouwen.
  • Er zijn maximaal 2 verblijfsruimten.
  • De gezamenlijke oppervlakte is maximaal 50 m².
  • Er zijn maximaal 4 slaapplaatsen.
  • Kinderen tot 12 jaar tellen niet mee als zij bij ouders/verzorgers verblijven.
  • De B&B wordt niet permanent verhuurd.
• Parkeren van bewoners en gasten gebeurt op eigen terrein. Als dat niet mogelijk is, mag de parkeerdruk in de buurt niet hoger zijn dan 85%.
• De B&B moet voldoen aan de regels voor brandveiligheid. Deze regels staan in het Besluit bouwwerken leefomgeving.
• Een milieuvergunning is niet nodig. Wel geldt toeristenbelasting. De hoogte wordt bepaald aan de hand van het nachtregister.
• Overlast kan leiden tot het intrekken van de vergunning. Dit geldt bijvoorbeeld bij te veel geluid, zwerfvuil of fout parkeren. Ook kan een vergunning worden geweigerd na een negatieve Bibob-toets.
• De eigenaar is verplicht een nachtregister(Verwijst naar een externe website) bij te houden.