Nieuwbouw Zandzoom

Zandzoom is een toekomstig nieuw, landschappelijk (woon)gebied in Heiloo. In de ontwikkeling voor dit gebied is uitgegaan van de bouw van 1.278 woningen. 

Kenmerken van Zandzoom Heiloo:

• Historische linten.
• Veel groen zorgt voor een besloten gevoel.
• Zicht op akkers en bollenvelden.
• Open velden geven doorkijkjes naar de omgeving.
• Strandvlaktes en duinen in het westen.
• Polders in het oosten.
• Velden omzoomd door historische houtsingels en houtwallen.
• Goede bereikbaarheid via spoor en (snel)weg.

Wij leggen de laatste hand aan de nota van beantwoording van de zienswijzen. Belangrijk element hierin is het verkeerskundige aspect. Wij hechten aan een zorgvuldige en nauwkeurige beantwoording van de zienswijzen. Daar hebben we aanvullende informatie voor nodig. Zodra dit gereed is, informeren wij de gemeenteraad van Heiloo in een Raadsinformatieavond. Deze is gepland op 25 februari 2025. 

De Milieu Effect Rapportage is een noodzakelijk onderdeel voor vaststelling van het bestemmingsplan. De adviescommissie heeft in april dit jaar een bezoek gebracht aan het gebied van Zandzoom Heiloo. Ook heeft de commissie een aantal vragen gesteld en opmerkingen gemaakt over de concept milieu effect rapportage. 

Naar aanleiding daarvan heeft adviesbureau Sweco een aanvullende rapportage opgesteld. Hierin is onder meer een aantal aanbevelingen opgenomen over de woonomgeving voor marterachtigen. Deze zijn gedeeld met de ontwikkelaars en de aanvullende rapportage is gereed. 

De verwachting was dat de gemeenteraad op 16 december 2024 het bestemmingsplan zou kunnen vaststellen. Zoals hierboven beschreven, zijn er toch ontwikkelingen waardoor deze datum niet wordt gehaald. 

Het college wil aan de raad een plan voorleggen waarvan de volle overtuiging bestaat dat het stand houdt in een eventuele beroepsprocedure. De verwachting is dat in maart 2025 het bestemmingsplan vastgesteld kan worden. 

Het initiatief voor de ontwikkeling van het gebied is bij de grondeigenaren gelegd. De gemeente heeft in mei 2017 een Kadernota vastgesteld. Daarmee zijn de grondeigenaren aan de slag gegaan; van kleine particulieren, tot grote ontwikkelaars.

Zandzoom is opgedeeld in 5 deelgebieden (kamers). Elke kamer wordt aan de zogenaamde Tafel van Zandzoom vertegenwoordigd door 1 van de eigenaren. Elke Tafel is uitgedaagd om met plannen te komen. De eigenaren binnen de kamer moeten deze plannen ondersteunen. De eigenaren werken onderling samen om tot een kwalitatief aantrekkelijk stedenbouwkundig plan te komen.

De ontwikkeling in Zandzoom Heiloo is een bijzondere samenwerking met particulieren, lokale en commerciële partijen en met de gemeente. Op de website Zandzoom Heiloo vindt u informatie over bouwprojecten Zandzoom(Verwijst naar een externe website).