Agenda kleine commissie Heiloo gemandateerd van 10 augustus 2026
Details
Vergadering: Heiloo gemandateerd
Commissie: Kennemerland
Datum: 10-8-2026
Begintijd: 10.00 uur
Eindtijd: 10.15 uur
Locatie: Gemeentehuis Castricum
Aanwezigen:
- Ron Baltussen (gemandateerd commissielid)
- Jim Hopman (zaaktoelichter Heiloo)
- Marlies Buurman (coördinator)
Vergaderagenda
10.00 uur: Zaken Heiloo
Datum en tijd volgende vergadering: 13-08-2026, om 14.00 uur.
Behandelingen en bezoek
10.00 uur: Kapellaan rechts van 7 (kavel 1, perceel E 3843; Zandzoom Bopa) in Heiloo (26050243/Z2026-00002490): Stedenbouwkundige
10.10 uur: Kapellaan rechts van 7 (kavel 2, perceel E 3844; Zandzoom Bopa) in Heiloo (26070367/Z2026-00004385): Stedenbouwkundige
10.20 uur: Kapellaan rechts van 7 (kavel 3, perceel E 3845; Zandzoom Bopa) in Heiloo (26070368/Z2026-00005076): Stedenbouwkundige
10.30 uur: Rector Frederiklaan 6, 1851AE Heiloo (26070373/Z2026-00003826): Gemachtigde
10.40 uur: Sandecamplaan 3, 1851XJ Heiloo (26070377/Z2026-00004634): Aanvrager
10.50 uur: Vrachtrijdershof 10, 1851TZ Heiloo (26060065/Z2026-00003031): Aanvrager
10.55 uur: Vennewatersweg 22, 1852PT Heiloo (26080044/Z2026-00002556
Zaken Heiloo
Kapellaan rechts van 7 (kavel 1, perceel E 3843; Zandzoom Bopa) in Heiloo
MOOI nummer: 26050243
Zaaknummer partij: Z2026-00002490
Omschrijving: Het bouwen van een woning; Integraal werkoverleg Kapellaan rechts van7, Heiloo.
Aantal voorgaande behandelingen: 1
Gemeente: Heiloo
Zaakbeheerder: Jim Hopman
Objecttype: Individuele woning
Beoordelingskader: 3.2.1 Lintstructuren Kapellaan; Nota omgevingskwaliteit en Ruimtelijk Kwaliteitskader Zandzoom?
Bestemmingsplan: Voldoet niet aan bestemmingsplan, over afwijking wordt beslist na advies van welstandscommissie.
Aanvraagsoort: Preadvies
Bezoek stedenbouwkundige om 10:00
Bevindingen
Welstandsadvies:
Erfgoedadvies:
Behandelwijze: Supervisie-, Kwaliteitsteam, Omgevingstafel
Aanvraagsoort: Supervisie-, Kwaliteitsteam, Omgevingstafel
Kapellaan rechts van 7 (kavel 2, perceel E 3844; Zandzoom Bopa) in Heiloo
MOOI nummer: 26070367
Zaaknummer partij: Z2026-00004385
Omschrijving: Het bouwen van een woning.
Aantal voorgaande behandelingen: 0
Gemeente Heiloo
Zaakbeheerder Jim Hopman
Objecttype Individuele woning
Beoordelingskader: 3.2.1 Lintstructuren Kapellaan; Nota omgevingskwaliteit en Ruimtelijk
Bestemmingsplan: Voldoet niet aan bestemmingsplan, over afwijking wordt beslist na advies van welstandscommissie.
Aanvraagsoort: Preadvies
Bezoek stedenbouwkundige om 10:10
Kapellaan rechts van 7 (kavel 3, perceel E 3845; Zandzoom Bopa) in Heiloo
MOOI nummer: 26070368
Zaaknummer partij: Z2026-00005076
Omschrijving: Het bouwen van een woning
Aantal voorgaande behandelingen: 0
Gemeente: Heiloo
Zaakbeheerder: Jim Hopman
Objecttype: Individuele woning
Beoordelingskader: 3.2.1 Lintstructuren Kapellaan; Nota omgevingskwaliteit en Ruimtelijk Kwaliteitskader Zandzoom?
Bestemmingsplan: Voldoet niet aan bestemmingsplan, over afwijking wordt beslist na advies van welstandscommissie.
Aanvraagsoort: Preadvies
Bezoek stedenbouwkundige om 10:20
Rector Frederiklaan 6, 1851AE Heiloo
MOOI nummer: 26070373
Zaaknummer partij: Z2026-00003826
Omschrijving: Het vergroten en veranderen van de woning.
Aantal voorgaande behandelingen: 0
Gemeente: Heiloo
Zaakbeheerder: Jim Hopman
Objecttype: Individuele woning
Beoordelingskader: 3.2.3 woongebied a Blockhovepark
Bestemmingsplan: Voldoet aan bestemmingsplan
Aanvraagsoort: Omgevingsvergunning
Bezoek gemachtigde om 10:30
Sandecamplaan 3, 1851XJ Heiloo
MOOI nummer: 26070377
Zaaknummer partij: Z2026-00004634
Omschrijving: Het verduurzamen en vergroten van de woning.
Aantal voorgaande behandelingen: 0
Gemeente: Heiloo
Zaakbeheerder: Jim Hopman
Objecttype: Woningcomplex
Beoordelingskader: 3.2.3 woongebied s Zuid
Bestemmingsplan: Voldoet niet aan bestemmingsplan, over afwijking wordt beslist na advies van welstandscommissie.
Aanvraagsoort: Omgevingsvergunning
Bezoek aanvrager om 10:40
Vrachtrijdershof 10, 1851TZ Heiloo
MOOI nummer: 26060065
Zaaknummer partij: Z2026-00003031
Omschrijving: Het plaatsen van een dakkapel in het voordakvlak van de woning.
Aantal voorgaande behandelingen: 1
Gemeente: Heiloo
Zaakbeheerder: Jim Hopman
Objecttype: Woningcomplex
Beoordelingskader: 3.2.7 Buitengebieden (strandwallen- en vlakten)
Bestemmingsplan: Voldoet aan bestemmingsplan
Aanvraagsoort: Omgevingsvergunning
Bevindingen
In een zeer recent gebouwd woning complex wordt een dakkapel aangevraagd. de dakkapel past niet in het beleid vanwege de breedte (maximaal 1/3) en de hoogte (maximaal 1,5 m). De detaillering is nu niet te toetsen aan de bestaande detaillering van de bouwblokken. De commissie adviseert aanvrager in overleg te gaan met de oorspronkelijke ontwerper van deze woningen om tot een binnen beleid en binnen het gevelbeeld passende oplossing te komen. Binnen deze nieuwe woonbuurt dient de dakkapel qua maatvoering, positionering, detaillering en materiaal aan te sluiten bij de recent vergunde situatie.
De commissie adviseert B&W niet akkoord te gaan.
Welstandsadvies: Niet akkoord, nader overleg
Erfgoedadvies:
Behandelwijze: Gemandateerd
Aanvraagsoort: Omgevingsvergunning
Vennewatersweg 22, 1852PT Heiloo
MOOI nummer: 26080044
Zaaknummer partij: Z2026-00002556
Omschrijving: Het bouwen van een schuur (na sloop bestaande schuur).
Aantal voorgaande behandelingen: 0
Gemeente: Heiloo
Zaakbeheerder: Jim Hopman
Objecttype: Kleine bouwwerken bij woningen
Beoordelingskader: 3.2.7 Buitengebieden (strandwallen- en vlakten)
Bestemmingsplan: Voldoet aan bestemmingsplan
Aanvraagsoort: Preadvies