Omgevingsvergunning

• U doet de vergunningcheck
• Heeft u een vergunning nodig en is alles voor u duidelijk? Vraag een omgevingsvergunning aan bij het Omgevingsloket
• Bij vragen vult u een informatieverzoek (pdf, 294 KB) in.
• Bij twijfel over de haalbaarheid van u plan vult u een conceptaanvraag in.
• U dient een aanvraag omgevingsvergunning in.
• U krijgt van ons een ontvangstbevestiging.
• U krijgt binnen 2 weken bericht over wie uw aanvraag behandelt.
• Uw aanvraag wordt getoetst aan allerlei wetten en regels, bijvoorbeeld het bestemmingsplan, welstandseisen (pdf, 15 MB), Bouwbesluit en bouwverordening.
• Is de aanvraag onvolledig, dan vragen wij u om aanvullende gegevens. De beslistermijn wordt hierdoor wel onderbroken.
• De gemeente neemt bij een eenvoudige aanvraag binnen 8 weken een besluit.
• De gemeente neemt bij een complexere aanvraag (met een hoog risico voor de omgeving) binnen 6 maanden een besluit.
• Een verlenging van 6 weken is mogelijk bij beide procedures.

Als u informatie wilt of een vergunning noodzakelijk is voor uw bouwplan of werkzaamheden, dan kunt u een informatieverzoek (pdf, 294 KB) indienen. U kunt ook zelf eerst een vergunningcheck doen op het Omgevingsloket.

Wanneer al bekend is dat een omgevingsvergunning voor een plan benodigd is en u wilt weten of uw aanvraag omgevingsvergunning tot een vergunning zal leiden? Dien dan vooraf een conceptaanvraag in via de website van het Omgevingsloket. Denkt u er om dat u klikt op 'vooroverleg' voordat u de aanvraag indient.

Bij de behandeling van een conceptaanvraag wordt beoordeeld of uw plan voldoet aan de voorschriften in het bestemmingsplan. Bij strijdigheid met het bestemmingsplan wordt beoordeeld of aan uw plan medewerking kan worden verleend middels een ontheffing. Indien gewenst kan het plan ook aan de welstandseisen worden getoetst. 
Na de behandeling ontvangt u een brief waaruit blijkt of het zinvol is om een omgevingsvergunning aan te vragen.

Voor een conceptaanvraag omgevingsvergunning hoeft u minder gegevens aan te leveren dan bij een aanvraag omgevingsvergunning. Om een goede beoordeling te kunnen maken hebben wij over het algemeen de volgende stukken nodig:

• Geveltekeningen, doorsneden en plattegronden van de bestaande en nieuwe toestand, schaal 1:100 (inclusief maatvoering)..
• Situatietekening schaal 1: 500/1.000 (inclusief maatvoering).
• Foto's van de huidige situatie en aangrenzende panden.
• Omschrijving van de wijziging ten opzichte van de huidige situatie (bijvoorbeeld: kapsalon of kantoor aan huis).
• Informatie over detaillering materiaal- en kleurgebruik van de gevels, kozijnen, ramen en deuren, dakbedekking, de afwerking van de dakrand/dakgoot (boeideel), plinten e.d. (alleen benodigd indien plan aan welstandseisen moet worden getoetst).

Afhankelijk van de complexiteit van uw plan kan het soms nodig zijn om later nog aanvullende informatie of stukken aan te leveren.
De gemeente streeft ernaar binnen 8 weken antwoord te geven op uw conceptaanvraag.
Bezwaar maken op het antwoord is niet mogelijk gezien het geen formeel besluit betreft.

U kunt de kosten voor een aanvraag vinden in de legesverordening van de gemeente.

Zodra u een bouwvergunning hebt gekregen, kunt u starten met (ver)bouwen. Meld de start van de bouw of sloop minimaal 2 dagen van tevoren aan bij bouwtoezichthouder van de afdeling Handhaving. Meer informatie overtoezicht en handhaving.

In Heiloo is alleen een kapvergunning nodig voor bomen die op de lijst monumentale en beeldbepalende bomen in Heiloo staan. Op deze lijst staan bomen die op openbare grond staan, maar ook bomen van particulieren.

• U kunt een kapvergunning aanvragen op de website van het Omgevingsloket.
• U kunt uw boom voor de bomenlijst aanmelden met het formulier aanmelden monumentale en beeldbepalende bomen
• U kunt uw boom ook aanmelden via telefoonnummer 072 535 66 66.
• Tijdens het broedseizoen (15-3 t/m 15-7) mag er niet gekapt worden.

Uw boom op de bomenlijst

Als uw boom voldoet aan de volgende voorwaarden, kunt u uw boom aanmelden:

• Uw boom is minstens 50 jaar oud.
• Uw boom is gezond en u verwacht dat hij nog minimaal 10 jaar leeft.
• Uw boom is te zien vanuit de openbare ruimte (vanaf de weg of bijvoorbeeld voetpad langs uw huis).
• Uw boom bepaalt het karakter van zijn omgeving en eigenlijk is hij onvervangbaar.

Wij willen graag het volgende van u weten:

• Waar de boom staat.
• Wat voor soort het is.
• Wat ongeveer de leeftijd is.

U meldt uw (gratis) sloopwerkzaamheden altijd bij de gemeente in onderstaande gevallen:

• U gaat sloopwerkzaamheden aan uw woning van voor 1994 uitvoeren (bij de melding moet dan altijd de activiteit 'asbest verwijderen' aangegeven worden).
• Asbest wordt verwijderd, gesloopt of gedemonteerd (ongeacht het volume).
• De hoeveelheid bouw- en sloopafval is meer dan 10 m3 (ongeveer één volle bouwcontainer).

Als u een aanvraag indient voor uw bedrijf houdt u er dan rekening mee dat ook het activiteitenbesluit van toepassing is.

• U controleert bij een wijziging in bedrijfsactiviteiten op Activiteitenbesluit Internet Module of u een milieuvergunning moet aanvragen, of een milieumelding moet doen.
• U kunt voor milieuvragen contact opnemen met de Omgevingsdienst Noord-Holland Noord (OD NHN).

U hebt voor bepaalde handelingen in of op het oppervlaktewater of met grondwater een vergunning nodig. Bijvoorbeeld voor lozen van afvalwater op oppervlaktewater, verwijderen van grondwater of dempen van een sloot.

Of u een vergunning moet aanvragen en bij wie, hangt af van het soort handelingen. Daarom controleert u via omgevingsloket online uw vergunnings- of meldingsplicht. Vervolgens regelt u de aanvraag via het online loket. U kunt ook de status van uw aanvraag volgen.