IKC en woningen aan De Mariënstein

Wanneer basisschool De Duif verhuist naar de nieuwe locatie komen er woningen op de huidige locatie aan de Mariënstein.

Nieuwe woningen en gebouw voor basisschool De Duif

Voor basisschool De Duif zal op de locatie van de Hofdijkschool een nieuwe school worden gebouwd. De oude Hofdijkschool is een aantal jaar geleden gesloopt. Basisschool de Duif is nu gevestigd aan Marienstein 180 langs de Pastoor van Muijenweg. Voor het nieuwe schoolgebouw wordt ruimtelijk rekening gehouden met 300 leerlingen en een kinderdagverblijf. Het definitieve aantal leerlingen wordt nog bepaald. 

Wanneer het oude schoolgebouw verdwijnt ontstaat ruimte voor woningen. Deze zullen door Kennemer Wonen worden gebouwd en bestaan uit een mix van grondgebonden woningen en appartementen. Aansluitend bij de woonwensen van woningzoekenden in Heiloo.

Bureau Vinke (stedenbouwkundig bureau) heeft een plan voor dit nieuwe deel van de wijk gemaakt. Een groep bewoners uit de buurt denkt mee als klankbordgroep. Op verschillende momenten bespreken zij de plannen voor de woningen, de openbare ruimte en de school met de gemeente en het bureau. 

De Duif zit nu in een schoolgebouw dat niet echt meer voldoet. Een nieuw schoolgebouw voldoet aan de nieuwste duurzaamheidseisen en kan daardoor de komende 40 jaar weer mee.

Daarnaast wil Heiloo meer betaalbare huurwoningen. Daarom komen er op deze plek vooral betaalbare huurhuizen. Het wordt een mix van appartementen met lage huur en eengezinswoningen met middenhuur. Er komen ook appartementen voor (oudere) mensen die zorg nodig hebben.

De klankbordgroep denkt vanaf het begin mee over de plannen. Zij praten met andere bewoners in De Mariënstein en vragen hun mening. Dit geven ze door aan de projectleider.

Naar aanleiding van deze overleggen is het plan op de volgende punten aangepast:

• Het aantal woningen is omlaag gegaan van 90 naar ongeveer 76.
• De hoogte van het lage appartementenblok is verlaagd van, begane grond en 3 verdiepingen, naar begane grond en naar 2 verdiepingen.
• De hoogte van het hoge appartementenblok is verlaagd van, begane grond en 4 verdiepingen, naar begane grond en 3 verdiepingen.
• Het aantal sociale huurwoningen is verlaagd.
• De verkeersontsluiting is naar de Pastoor van Muijenweg verplaatst.
• De verkeersstroom en het parkeren voor de school zijn aangepast.

Op 27 november 2025 organiseerden we een inloopavond voor omwonenden en andere belangstellenden. Deze avond is druk bezocht en er is veel informatie opgehaald. Lees het verslag van de inloopavond (pdf, 184 KB).

Posters inloopavond

Hieronder staan de posters die zijn gebruikt tijdens de inloopavond. De posters geven een beeld van de plannen voor locatie De Duif, zoals de inrichting van het gebied, het woningprogramma, verkeer en groen.

- Posters inloopavond De Duif (pdf, 6 MB).

• Eind 2025: Informatieavond voor bewoners.
• Eind 2025: Collegebesluit voorlopige plannen.
• Januari-maart 2026: Verder uitwerken van plannen en het doen van onderzoek.
• Maart-april 2026: Collegebesluit concept definitieve plannen.
• April 2026: Informatieavond voor bewoners.
• April-Mei 2026: Concept definitieve plannen liggen ter inzage (zienswijzen kunnen ingediend worden).
• Mei 2026: Zienswijzen worden verwerkt in definitief plan.
• Vóór zomer 2026: Gemeenteraad neemt besluit en stelt definitief plan vast.
• Vanaf zomer 2026: Ontwerpen uitgevoerd door Kennemer Wonen en Tabijn. Vergunningen aanvragen.
• Ongeveer 2028: School wordt gebouwd.
• Ongeveer 2029: Woningen worden gebouwd.