IKC en woningen aan De Mariënstein

Wanneer basisschool De Duif verhuist naar de nieuwe locatie komen er woningen op de huidige locatie aan de Mariënstein.

Voor basisschool De Duif zal op de locatie van de Hofdijkschool een nieuwe school worden gebouwd. De oude Hofdijkschool is een aantal jaar geleden gesloopt. Basisschool de Duif is nu gevestigd aan Mariënstein 180 langs de Pastoor van Muijenweg. Voor het nieuwe schoolgebouw wordt ruimtelijk rekening gehouden met 300 leerlingen en een kinderdagverblijf. Het definitieve aantal leerlingen wordt nog bepaald. 

Wanneer het oude schoolgebouw verdwijnt ontstaat ruimte voor woningen. Deze zullen door Kennemer Wonen worden gebouwd en bestaan uit een mix van grondgebonden woningen en appartementen. Aansluitend bij de woonwensen van woningzoekenden in Heiloo.

Bureau Vinke (stedenbouwkundig bureau) heeft een plan voor dit nieuwe deel van de wijk gemaakt. Een groep bewoners uit de buurt denkt mee als klankbordgroep. Op verschillende momenten bespreken zij de plannen voor de woningen, de openbare ruimte en de school met de gemeente en het bureau. 

De Duif zit nu in een schoolgebouw dat niet echt meer voldoet. Een nieuw schoolgebouw voldoet aan de nieuwste duurzaamheidseisen en kan daardoor de komende 50 jaar weer mee.

Daarnaast wil Heiloo meer betaalbare huurwoningen. Daarom komen er op deze plek vooral betaalbare huurhuizen. Het wordt een mix van appartementen met lage huur en eengezinswoningen met middenhuur. Er komen ook appartementen voor (oudere) mensen die zorg nodig hebben.

Op 27 november 2025 organiseerden we een inloopavond voor omwonenden en andere belangstellenden. Deze avond is druk bezocht en er is veel informatie opgehaald. Lees het verslag van de inloopavond.

Posters informatieavond 27 november 2025

Hieronder staan de posters die zijn gebruikt tijdens de inloopavond. De posters geven een beeld van de plannen voor locatie De Duif, zoals de inrichting van het gebied, het woningprogramma, verkeer en groen.

Poster 1 inloopavond De Duif (pdf, 3 MB)

Poster 2 inloopavond De Duif (pdf, 1 MB)

Poster 3 inloopavond De Duif (pdf, 2 MB)

Poster 4 inloopavond De Duif (pdf, 1 MB)

Poster 5 inloopavond De Duif (pdf, 3 MB)

Poster 6 inloopavond De Duif (pdf, 3 MB)

Op 8 oktober 2026 zijn belangstellenden opnieuw geïnformeerd over de plannen. Tijdens een informatieavond is het concept van het definitief stedenbouwkundig plan gepresenteerd. Lees het verslag van de inloopavond.

Presentaties inloopavond 8 oktober 2026

Stedenbouw (pdf, 3 MB)

Verkeer (pdf, 394 KB)

Landschap en woningen (pdf, 5 MB)

• Oktober 2026: College stelt het definitieve stedenbouwkundige plan vast.
• Oktober-december 2026: Concept definitieve plannen liggen ter inzage (zienswijzen kunnen ingediend worden).
• Begin 2027: 
  • Gemeenteraad stelt definitief stedenbouwkundig plan vast als kader voor de ontwikkeling.
  • Procedure voor afwijken omgevingsplan (BOPA).
  • Na afgifte vergunning is bezwaar en beroep mogelijk.
• Vanaf medio 2027: Ontwerp school en woningen.
• Eind 2029: Sloop school en woningen.